В России может появиться федеральный реестр граждан, которые пострадали от мошенничества при строительстве индивидуальных жилых домов (ИЖС). Соответствующий законопроект подготовила группа депутатов Госдумы с Сергеем Мироновым и Александром Аксененко. Документ уже внесли в ГД.

Включение в реестр станет юридическим основанием для введения моратория на повышение процентной ставки, говорится в пояснительной записке. Кредиторам запретят повышать ставку по договорам займа, выданным с господдержкой, если нарушение обязательств по строительству или регистрации права собственности связано с обстоятельствами, из-за которых заемщик признан потерпевшим. Эта мера будет действовать в течение срока нахождения обманутого ижээсника в реестре.

В пояснительной записке сказано, что включение в этот реестр граждан станет основанием для получения господдержки. Для пострадавших от мошенничества предлагается сохранить льготные условия по ипотеке, а также компенсировать часть понесенных расходов или субсидию на погашение части долга.

Все правила ведения реестра и предоставления помощи устанавливает правительство РФ, при этом вводится механизм, чтобы не было двойных выплат и чтобы государство могло вернуть деньги, если ущерб потом возместят виновные лица.

Напомним, в декабре прошлого года в Госдуму внесли законопроекты, которые защищают граждан, пострадавших при строительстве индивидуальных домов. Один из них запрещает банкам ухудшать условия льготной ипотеки и позволяет оформлять ипотечные каникулы, если строительство срывается по вине подрядчика. Второй освобождает пострадавших от уплаты госпошлины при обращении в суды, что важно для исков на крупные суммы. По данным минстроя, таких семей около 10,8 тыс., многие используют льготную ипотеку или маткапитал.

В январе в Заксобрания Ленинградской области предложили сделать механизм защиты прав обманутых ижээсников сделать по аналогии с защитой дольщиков многоквартирных домов с участием публично-правовой компании «Фонд развития территорий». Также органам власти могут дать полномочия формировать официальный реестр таких граждан.