Поставлена точка в громком споре о судьбе крупного земельного участка в популярном курортном посёлке Андреевка. Пятый арбитражный апелляционный суд подтвердил незаконность сделки по продаже более 9,1 гектара прибрежной территории компании «Одиссей». Эта фирма, по данным из открытых источников, аффилирована со структурами депутата приморского Заксобрания Джамбулатом Текиевым.
«Одиссей» зашел на землю ещё в 2019 г. для строительства спортивных объектов. Однако вместо спортивной инфраструктуры к концу 2024 г. была развернута стремительная операция по выводу земли из муниципальной собственности.
События развивались молниеносно: 14 ноября 2024 г. — компания инициирует раздел большого участка, 17 декабря 2024 г. — администрация оперативно утверждает схему, создавая новый участок площадью 9,1 га, 24 декабря 2024 г. — заключается новый договор аренды, 27 декабря 2024 г. — арендатор просит расторгнуть договор, 28 декабря 2024 г. — земля продается этой же компании.
Вся многоходовая комбинация, от создания участка до его продажи, уместилась в предновогоднюю суету и заняла меньше двух недель. Более того, поменялись планы – «Одиссей» решил строить базу отдыха.
Но вмешалась прокуратура Приморского края. В ходе проверки надзорный орган выявил, что сделка была совершена с грубыми нарушениями законодательства. В качестве формального основания для продажи участка без проведения торгов использовалось постановление правительства РФ № 629, которое вводило временные послабления в земельных отношениях. Однако суд установил, что условия для применения данной льготы соблюдены не были.
Апелляционная инстанция поддержала ключевые выводы суда. Первое – отсутствие освоения: компания не получала разрешительной документации на строительство и не приступала к каким-либо работам ни на исходном, ни на вновь образованном участке. Второе – притворная аренда: срок аренды нового участка составил менее 10 дней, что указывает на формальный характер договора, заключённого исключительно с целью последующего выкупа. Третье – нарушение процедуры: договор аренды от 24 декабря не прошел обязательную государственную регистрацию.
Суд заключил, что действия сторон преследовали цель не развития территории, а обхода установленной законом процедуры торгов для завладения муниципальной землей.
ООО «Одиссей» специализируется на гостиничном бизнесе. С начала 2024 г. фирмой владеет и руководит Ксения Кисель. Она же возглавляет компании, связанные с депутатом Джамбулатом Текиевым, такие как «СЗ «Антарес-Эстейт».
