Пустой участок песчаной насыпи на искусственном острове в Дубае продали за $34 млн. Сумма сделки стала рекордной для рынка. Продавец, купивший участок два года назад и не построивший на нём ничего, получил доходность более 240%. Личность покупателя, решившего построить на острове дом для отдыха, не раскрывается
Пустой участок песчаной насыпи площадью 2280 кв. м на искусственном острове Джумейра Бэй в Дубае продали за 125 млн дирхамов ($34 млн), сообщил Bloomberg.
В пересчете стоимость участка составила более 5000 дирхамов за 1 кв. фут, что, по данным брокерской компании Knight Frank, стало новым рекордом для местного рынка земельных участков. При этом покупатель приобрёл пустой участок земли, подчеркнул глава отдела элитного жилья в Knight Frank в Дубае Эндрю Каммингс. «125 миллионов за песок», — сказал он.
Личность покупателя не раскрывается. О нём известно только, что он не живёт в Объединенных Арабских Эмиратах и планирует построить на участке дом для семейного отдыха.
По данным земельного департамента Дубаи, продавец приобрёл участок два года назад за 36,5 млн дирхамов (около $10 млн), но ничего с тех пор на нём не построил. В результате сделки его доходность составила 242%. Продавец владеет ещё одним идентичным участком рядом с первым и планирует выставить его на продажу уже за 135 млн дирхамов ($36,7 млн), что станет новым рекордом.
Проданный участок находится на острове Джумейра Бэй, построенном в форме морского конька и связанном с Дубаем 300-метровым мостом. На острове сейчас строится башня Bulgari Lighthouse, в которой квартиры начали продавать по рекордным ценам ещё на стадии строительства, отмечает Bloomberg. Лучший пентхаус в здании — квартира с девятью спальнями и пятью парковочными местами — продали в феврале за 410 млн дирхамов ($133 млн).
Bloomberg отмечает, что «золотые» визы долгосрочных резидентов привлекают состоятельных людей со всего мира, чтобы инвестировать в недвижимость Дубая, в том числе её скупают россияне. В результате, отмечают некоторые брокеры, на местном рынке возник дефицит недвижимости, особенно элитной. «В настоящее время продавцы находятся в довольно сильной позиции, чтобы диктовать уровень цен, потому что у людей очень ограниченный выбор [для покупки недвижимости], особенно на пляже», — отметил Линдси Редстоун из Knight Frank.
